廣州市海珠區(qū)濱江東路500號等物業(yè)租賃權(quán)
[2024-06-03 15:53:23] 編輯人：hypmh 次瀏覽
受委托，廣東華友拍賣行有限公司定于2024年6月6日10時00分在“廣東省公共資源交易中心”（以下簡稱交易平臺，網(wǎng)址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按現(xiàn)狀公開拍賣下述標(biāo)的：
備注：競買人在參加拍賣前應(yīng)認(rèn)真閱讀，了解并確認(rèn)《競買須知》《標(biāo)的情況及特別說明》《廣州市房屋租賃合同（模板）》及其附件的全部條款及約定。
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1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的個人或在中華人民共和國境內(nèi)注冊且有相應(yīng)經(jīng)營范圍的法人、組織、個體戶。（提供營業(yè)執(zhí)照）
2、以往承租委托人（出租人）物業(yè)過程中沒有嚴(yán)重違規(guī)、違約、失信、棄標(biāo)行為。（提供承諾書）
3、最近三年生產(chǎn)經(jīng)營過程中無違法或重大失信行為。（法人、組織、個體戶提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢頁面，個人提供承諾書）
4、不接受聯(lián)合體競價。
5、同一承租權(quán)競買人不能同時報名參加兩個以上標(biāo)的競拍。
1.時間：2024年5月30-31日；（請?zhí)崆邦A(yù)約）
四、競買登記及繳納保證金
1、參與競買登記的競買人必須于2024年5月29日9時起至2024年6月4日16時止（逾期不予受理）網(wǎng)上完成報名和繳納保證金，經(jīng)拍賣機(jī)構(gòu)審核通過并確認(rèn)保證金后方有資格參與競買。
2、競買登記需提供的資料包括：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人證明書、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及代理人身份證（如有）以及競買資格要求中需提供的資料。（原件掃描上傳，原件核驗并提交復(fù)印件一份）
3、競買人在約定時間內(nèi)辦理網(wǎng)絡(luò)競買登記手續(xù)，具體登記手續(xù)詳見《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》操作流程：
（1）注冊：首次參與競買的競買人登錄交易平臺，需在“廣東省公共資源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”點擊“注冊”，完成注冊后，方可進(jìn)行報名和繳納保證金等操作。
（2）標(biāo)的報名：登錄交易平臺——選擇“公共資源”類別——在標(biāo)的物頁面中點擊“我要報名”，填寫報名信息并上傳報名資料（上傳的附件為競買登記提供的資料電子掃描件），并將紙質(zhì)資料提交給拍賣人。
（3）拍賣保證金繳納：在2024年6月4日16時前（逾期不予受理）將拍賣保證金以轉(zhuǎn)賬方式劃入拍賣人指定賬戶（以實際到賬為準(zhǔn)，匯款時備注標(biāo)的序號或標(biāo)的名稱）【戶名：廣東華友拍賣行有限公司，賬號：810261088880010035，開戶銀行：廣州銀行股份有限公司龍津東支行】。競買人線下轉(zhuǎn)賬成功后，按照《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》填寫繳納保證金信息并上傳繳納憑證。
1、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租權(quán)競買人應(yīng)在參加競價前親自到現(xiàn)場詳細(xì)察看出租物業(yè)，承租權(quán)競買人交納拍賣保證金及提交報名材料后，視為對出租物業(yè)已完成現(xiàn)場勘查，且了解和認(rèn)可出租物業(yè)現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況及相關(guān)租賃要求，知悉且接受出租物業(yè)全部現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、瑕疵及相關(guān)租賃風(fēng)險，并自愿承擔(dān)一切租賃風(fēng)險，若一旦參加應(yīng)價競拍，對自己競買的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
2、買受人（承租人）須按承租物業(yè)現(xiàn)有權(quán)屬證照資料（承租權(quán)競買人可于現(xiàn)場勘查時向委托人（出租人）問詢，承租權(quán)競買人交納拍賣保證金及提交報名材料即視為已了解物業(yè)現(xiàn)狀及現(xiàn)狀證照資料）自行辦理各類相關(guān)證件并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自行辦理裝修工程，負(fù)責(zé)對承租場地進(jìn)行間隔及裝修（包括工程、規(guī)劃、消防、水電、煤氣、弱電、電話、互聯(lián)網(wǎng)、有線電視、環(huán)保、外立面招牌、燈箱、廣告等）、報建及驗收手續(xù)，實現(xiàn)入室經(jīng)營，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。
3、買受人（承租人）應(yīng)依法經(jīng)營，在開業(yè)前自行辦妥營業(yè)執(zhí)照、許可證等證照及政府相關(guān)必要檢驗手續(xù)（包括但不限于：工商、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、防疫等），符合法律、法規(guī)及政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)營范圍是餐飲業(yè)須具有餐飲資質(zhì)，且不得使用明火。因經(jīng)營產(chǎn)生的法律、法規(guī)責(zé)任由買受人（承租人）承擔(dān)。因辦理租賃物業(yè)經(jīng)營所需證照、手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用及不能申辦的風(fēng)險由買受人（承租人）承擔(dān)。委托人（出租人）和拍賣人對買受人（承租人）辦理相關(guān)報批手續(xù)的障礙和結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、買受人（承租人）須自行使用、經(jīng)營租賃物業(yè)，未經(jīng)委托人（出租人）書面同意不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。租賃期限內(nèi)，若買受人（承租人）存在轉(zhuǎn)租、分租或停租等違約行為，委托人（出租人）有權(quán)沒收租賃押金（履約保證金）并追究其他相應(yīng)損失。如買受人（承租人）經(jīng)營的范圍、項目涉及相關(guān)商標(biāo)、品牌持有方的，則買受人（承租人）須提供與相關(guān)品牌持有方的書面合作協(xié)議文件，以證明買受人（承租人）有權(quán)經(jīng)營本項目和使用與其相關(guān)的商標(biāo)、品牌。
5、買受人（承租人）自行承擔(dān)申報、辦證、開發(fā)、使用、經(jīng)營、管理物業(yè)所產(chǎn)生的一切風(fēng)險、虧損、費(fèi)用、稅費(fèi)及責(zé)任，委托人（出租人）不保證買受人（承租人）能獲利或收回投資。
6、租賃物業(yè)按拍賣現(xiàn)狀移交后，由委托人（出租人）提供現(xiàn)有資料給買受人（承租人）辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案時產(chǎn)生的稅、費(fèi)、金由買受人（承租人）承擔(dān)。
公司地址：廣州市東風(fēng)中路300號之一金安大廈14樓K、L室
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